不動産買取なら
お任せください

あなたと二人三脚で歩む
安心の不動産取引

当社について

大阪市内の不動産買取は
マイホームラボにお任せを

大阪市都島区に拠点を構える「マイホームラボ株式会社」は、大阪市内の不動産の買取に特化しています。買取とは仲介とは違って、仲介手数料がかからないメリットがあり、スピーディーに売りたい方にオススメ。当社では、お問合せいただいたお客様全員に満足していただけるよう、大阪市内で不動産売買経験20年以上のベテラン担当者がお客様を対応いたします。

また、過去の売買事例をもとにお客様が納得されるような丁寧な査定を行い、強引な手法でのお取引は一切いたしません。更地の土地・古家付きの土地・中古戸建・マンション・収益物件など、幅広く買取いたしますので、是非とも一度ご相談いただければと思います。
皆様からのご連絡・お問い合わせを心よりお待ちしております。

ご挨拶

最適な買取をお約束
安心してお任せください

私たちマイホームラボは、20年以上におよぶ不動産取引の経験とノウハウを活かし、お客様の不動産買取をサポートいたします。また、弁護士・税理士・行政書士・司法書士などといった各専門家たちと連携し、複雑な取引をバックアップ。節税対策のアドバイスまで幅広いご提案が可能です。

さらに、当社はスタッフに月々のノルマを義務付けていないのも特徴のひとつです。そのため、月末になってお客様を急かすような無理のある営業をするようなことは一切ありません。安心の不動産買取はぜひ、当社にお任せください。

事業紹介

不動産買取と仲介の違い

不動産の買取と仲介のメリット・デメリットをご紹介します。

  • 買取のメリット・デメリット

    不動産買取のメリットとして、「すぐに現金化できる」「リフォームや掃除・整理の必要がない」「案内時の立ち会いなどの手間がかからない」「近隣に知られず売却できる」「仲介手数料がかからない」といった点があげられます。

    一般的に買取のデメリットとして、仲介時より取引価格が下がることが懸念されます。しかし、当社では納得の査定でお客様に満足いただいております。

  • 仲介のメリット・デメリット

    不動産仲介のメリットとして、相場価格で売却できることです。

    一方で仲介のデメリットとして「仲介手数料がかかる」「いつ売れるかわからないのでスケジュールが組めない」「買主とトラブルになる可能性がある」といったケースがあり、はじめて不動産取引を行う方にとってはハードルの高いものとなってしまいます。

お取引の流れ

こちらでは、不動産買取の簡単な流れをご案内します。
お客様のスムーズなお取引のため、ぜひご覧ください。

■ 不動産買取の流れ
1. お問い合わせとカウンセリング
お電話もしくは当サイトのお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
面談の日時を決定し、お客様の不動産について詳しくお話をお伺いします。
もちろん、お電話で詳しくお話を伺うことも可能です。

2. 物件の調査・査定
お客様の不動産を役所や法務局などで調査。
お持ちの不動産がいくらで売れるのか、長年の経験や過去の売買事例をもとに査定します。

3. 買取条件の提示
お客様に買取価格や諸条件を提示します。

4. 買取の申し込み
買取条件がまとまりましたら、買取申込書に署名・押印をいただきます。
その際、今後のスケジュールについても丁寧にご説明します。

5. 売買契約締結
当社との間で売買契約を締結していただきます。

6. 残代金の支払いと物件の引き渡し
残代金の支払いと同時に、物件の引き渡していただきます。

解決事例

お客様Aさま /
マンションの買い替え

マンション買い替え希望で今の自宅を売却しないと購入できないというAさま。
住み替え期限も迫っておりましたので、当社でスピーディーに買取。
結果、その後のスケジュールが組みやすくなり、気持ちに余裕ができたと喜んでいただきました。

お客様Bさま /
住宅ローンの延滞

ご主人さまのリストラにより住宅ローンの支払いが滞り、急遽、売却しなければならなくなったBさま。
ご近所に知られることなく引越ししたいとのことで、当社が水面下で買い取ることで売却の事実をほとんど知られず、お引越ししていただきました。

お客様Cさま /
急きょ実家を相続

急に親御様が他界され、実家を処分することになったCさま。
しかし、家財道具などであふれかえった実家は足の踏み場もないぐらい整理がされていませんでした。
相続人であるCさまには必要なものだけ整理していただき、あとはそのままの状態で買取らせていただきました。
相続の手続きから売却まで、手間がかからず助かりましたと大変喜んでいただけたケースです。

お客様Dさま /
内密に早期現金化

理由は教えていただけませんでしたが、とにかく早く現金化したいとおっしゃるDさま。
仲介での売却の場合、販売活動に約3ヵ月、契約から現金化まで約1ヵ月はかかりますが、当社の買取なら1週間で現金化に成功。
早期現金化の理由は聞かずとも、すべての取引を終えることが可能です。

よくある質問

Q. 買取の場合、
仲介手数料はかかりますか?

買取の場合、仲介手数料はかかりません。
単純な買取の場合、登記費用約3~5万円と印紙代(買取価格による)がかかります。

Q. 買取可能なエリアは?

大阪市内とその周辺です。

Q. 買取が依頼できない
ような物件はありますか?

ほとんどありませんが、再建築出来ない土地は消極的です。
更地の土地・古家付きの土地・土地付き中古戸建・マンション・収益物件など、まずは気軽にご相談くださいませ。

Q. 買取の際、
相見積もりは可能でしょうか?

もちろん可能です。いろいろな会社で相見積もりをしてご決定ください。

Q. 相談や査定で
費用はかかりますか?

買取相談や買取査定では、一切お金はかかりません。
買取が決まりましたら、契約時に印紙代、売却時に登記費用が必要です。

Q. 物件から遠い場所に住んでいるのですが、何回ぐらい行かないといけませんか?

最低一度はお越しいただきますが、何度も物件までお越しいただく必要はありません。

企業情報

会社概要

会社名 マイホームラボ株式会社
代表者 吉村 英喜
所在地 〒534-0024
大阪府大阪市都島区東野田町2丁目8番2号
久豊二番館3F
資本金 1,000万円
電話番号 06-4801-7051
宅建免許 大阪府知事(1)第59856号
建築免許 大阪府知事(般-2)第155059号
事業内容 不動産買取
不動産買取保証付仲介
不動産売買仲介
建売分譲
注文建築請負
(新築工事・リフォーム・建替え)
一般建築一式
不動産賃貸   
コンサルティング業務  
不動産任意売却
収益物件管理
保有資格 宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザー
損害保険代理店資格者
任意売却取扱主任者
所属団体 公益社団法人
全日本不動産協会大阪府本部
公益社団法人
不動産保証協会大阪府本部
公益社団法人
近畿地区不動産公正取引協議会
他サイト マイホームラボ
関連会社 マイホームネット

アクセス

住所 〒534-0024
大阪府大阪市都島区東野田町2丁目8番2号
久豊二番館3F
電話番号 06-4801-7051
アクセス 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
「京橋駅」より徒歩2分
京阪本線「京橋駅」より徒歩3分
JR環状線「京橋駅」より徒歩6分

無料査定

査定のご依頼は、下記のフォームより承ります。
必要事項をご入力のうえ「確認画面へ」ボタンをクリックしてください。

入力した内容に間違いがありませんでしたら
「送信する」ボタンをクリックしてください。

STEP1. 物件情報の入力

物件種別
物件住所
建物(専有)面積

※おおよそでかまいません。

土地面積

※おおよそでかまいません。

間取り

※おおよそでかまいません。

築年数

※おおよそでかまいません。

物件の現状
物件の名義人


STEP2. お客様情報の入力

お名前
フリガナ
お住まいの住所

電話番号
メールアドレス
査定理由

※複数選択可能です。該当するものすべてにチェックを入れてください。

査定方法
希望の売却時期
お買い替えの有無
査定会社へのご希望

※複数選択可能です。該当するものすべてにチェックを入れてください。

ご要望・ご質問

プライバシーポリシー

マイホームラボ株式会社(以下、「当社」といいます。)は、本ウェブサイト上で提供するサービス
(以下、「本サービス」といいます。)におけるプライバシー情報の取扱いについて、以下のとおり
プライバシーポリシー(以下、「本ポリシー」といいます。)を定めます。

第1条(プライバシー情報)
  1. 1.プライバシー情報のうち「個人情報」とは、個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、電話番号、連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
  2. 2.プライバシー情報のうち「履歴情報および特性情報」とは、上記に定める「個人情報」以外のものをいい、ご利用いただいたサービスやご購入いただいた商品、ご覧になったページや広告の履歴、ユーザーが検索された検索キーワード、ご利用日時、ご利用の方法、ご利用環境、郵便番号や性別、職業、年齢、ユーザーのIPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報などを指します。
第2条(プライバシー情報の収集方法)
  1. 1.当社は、ユーザーが利用登録をする際に氏名、生年月日、住所、電話番号、メールアドレス、銀行口座番号、クレジットカード番号、運転免許証番号などの個人情報をお尋ねすることがあります。また、ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や、決済に関する情報を当社の提携先(情報提供元、広告主、広告配信先などを含みます。以下、「提携先」といいます。)などから収集することがあります。
  2. 2.当社は、ユーザーについて、利用したサービスやソフトウエア、購入した商品、閲覧したページや広告の履歴、検索した検索キーワード、利用日時、利用方法、利用環境(携帯端末を通じてご利用の場合の当該端末の通信状態、利用に際しての各種設定情報なども含みます)、IPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報などの履歴情報および特性情報を、ユーザーが当社や提携先のサービスを利用しまたはページを閲覧する際に収集します。
第3条(個人情報を収集・利用する目的)
当社が個人情報を収集・利用する目的は、以下のとおりです。

  1. (1)ユーザーに自分の登録情報の閲覧や修正、利用状況の閲覧を行っていただくために、氏名、住所、連絡先、支払方法などの登録情報、利用されたサービスや購入された商品、およびそれらの代金などに関する情報を表示する目的
  2. (2)ユーザーにお知らせや連絡をするためにメールアドレスを利用する場合やユーザーに商品を送付したり必要に応じて連絡したりするため、氏名や住所などの連絡先情報を利用する目的
  3. (3)ユーザーの本人確認を行うために、氏名、生年月日、住所、電話番号、銀行口座番号、クレジットカード番号、運転免許証番号、配達証明付き郵便の到達結果などの情報を利用する目的
  4. (4)ユーザーに代金を請求するために、購入された商品名や数量、利用されたサービスの種類や期間、回数、請求金額、氏名、住所、銀行口座番号やクレジットカード番号などの支払に関する情報などを利用する目的
  5. (5)ユーザーが簡便にデータを入力できるようにするために、当社に登録されている情報を入力画面に表示させたり、ユーザーのご指示に基づいて他のサービスなど(提携先が提供するものも含みます)に転送したりする目的
  6. (6)代金の支払を遅滞したり第三者に損害を発生させたりするなど、本サービスの利用規約に違反したユーザーや、不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの利用をお断りするために、利用態様、氏名や住所など個人を特定するための情報を利用する目的
  7. (7)ユーザーからのお問い合わせに対応するために、お問い合わせ内容や代金の請求に関する情報など当社がユーザーに対してサービスを提供するにあたって必要となる情報や、ユーザーのサービス利用状況、連絡先情報などを利用する目的
  8. (8)上記の利用目的に付随する目的
第4条(個人情報の第三者提供)
  1. 1.当社は、次に掲げる場合を除いて、あらかじめユーザーの同意を得ることなく、第三者に個人情報を提供することはありません。ただし、個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
    1. (1)法令に基づく場合
    2. (2)人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
    3. (3)公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
    4. (4)国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
    5. (5)予め次の事項を告知あるいは公表をしている場合
      1.利用目的に第三者への提供を含むこと
      2.第三者に提供されるデータの項目
      3.第三者への提供の手段または方法
      4.本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
  2. 2.前項の定めにかかわらず、次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。
    1. (1)当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
    2. (2)合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
    3. (3)個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって、その旨並びに共同して利用される個人情報の項目、共同して利用する者の範囲、利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について、あらかじめ本人に通知し、または本人が容易に知り得る状態に置いているとき
第5条(個人情報の開示)
  1. 1.当社は、本人から個人情報の開示を求められたときは、本人に対し、遅滞なくこれを開示します。ただし、開示することにより次のいずれかに該当する場合は、その全部または一部を開示しないこともあり、開示しない決定をした場合には、その旨を遅滞なく通知します。なお、個人情報の開示に際しては、1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
    1. (1)本人または第三者の生命、身体、財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
    2. (2)当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
    3. (3)その他法令に違反することとなる場合
  2. 2.前項の定めにかかわらず、履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については、原則として開示いたしません。
第6条(個人情報の訂正および削除)
  1. 1.ユーザーは、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
  2. 2.当社は、ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正または削除を行い、これをユーザーに通知します。
第7条(個人情報の利用停止等)
当社は、本人から、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去(以下、「利用停止等」といいます。)を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき、個人情報の利用停止等を行い、その旨本人に通知します。ただし、個人情報の利用停止等に多額の費用を要する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じます。
第8条(プライバシーポリシーの変更)
  1. 1.本ポリシーの内容は、ユーザーに通知することなく、変更することができるものとします。
  2. 2.当社が別途定める場合を除いて、変更後のプライバシーポリシーは、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。
第9条(Googleアナリティクスの使用について)
当サイトでは、より良いサービスの提供、またユーザビリティの向上のため、Googleアナリティクスを使用し、当サイトの利用状況などのデータ収集及び解析を行っております。その際、「Cookie」を通じて、Googleがお客様のIPアドレスなどの情報を収集する場合がありますが、「Cookie」で収集される情報は個人を特定できるものではありません。収集されたデータはGoogleのプライバシーポリシーにおいて管理されます。
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